LOTE 001

(01) Um terreno onde existiu o prédio n° 1987 da avenida Protásio Alves, que possui 26m10 de frente, ao norte, à dita avenida, por 34m92 de extensão da frente aos fundos, pelo lado leste, onde forma esquina com a rua Professor Langendock e faz frente, pelo lado oeste, numa extensão de 36m95, divide com terreno que é ou foi de Ricardo Klinger, tendo nos fundos, ao sul, 26m06,onde entesta com propriedade de Pedro Moacir Cordeiro. Sobre dito terreno será construído um empreendimento constituído do Edifício Residencial Toulouse e do Centro Profissional Langendock, do qual fará parte o conjunto n° 409 do CENTRO PROFISSIONAL LANGENDOCK, com a área real privativa de 35mq3750, de uso comum de divisão não proporcional de 4mq2940, real total de 39mq6690, quota ideal no terreno e coisas comuns de 0,0082 , localizado no quarto pavimento, de frente para a avenida Protásio Alves e Professor Langendack, sendo o quarto a contar da direita para a esquerda de quem se coloca na avenida Protásio Alves. Tudo conforme matrícula nº 103.154, Fls nº 01, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da comarca de Porto Alegre/RS.

Neste 02º leilão (26/06/2024), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 50% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 50% da avaliação, sendo desconsideradas propostas inferiores a R$ 100.000,00, na forma do art. 895 do CPC.

Conforme informações apuradas junto à administradora do condomínio em 10/06/2024, Imobiliária Talla, sobre o imóvel há dívida condominial no valor de R$ 95.707,47, compreendendo as cotas condominiais vencidas e não pagas entre 05/10/2018 e 05/06/2024, corrigidas monetariamente pelo IGP-M, juros de 1% ao mês, multa de 2% e honorários advocatícios de 10%, a qual fica ao encargo do arrematante.