LOTE 001

(01) UM TERRENO URBANO, situado no Condomínio Horizontal de lotes denominado MARÍTIMO, localizado na RS 30, Km 125/126, no Município de Tramandaí/RS, constituído do lote número 05 (cinco) da quadra 02 (dois), medindo 13,10m (treze metros e dez centímetros) de frente ao Sudoeste, confrontando com o acesso onze (11); medindo 11,50m (onze metros e cinquenta centímetros) nos fundos ao Nordeste, confrontando com parte dos lotes números 13 (treze) e 14 (quatorze); por um lado medindo 25,00m (vinte e cinco metros), confrontando ao Sudeste, com o lote número 06 (seis); e, por outro lado medindo 25,00m (vinte e cinco metros), confrontando ao Noroeste, com o lote número 04 (quatro); tendo área real privativa de 307,51m² (trezentos e sete metros e cinquenta e um decímetros quadrados), área real de uso comum de 429,39m² (quatrocentos e vinte e nove metros e trinta e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 736,90m² (setecentos e trinta e seis metros e noventa decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,002163, distando 57,92m (cinquenta e sete metros e noventa e dois centímetros) da esquina com acesso nove (9), acesso oito (8), localizado no quarteirão formado pelo acesso onze (11), acesso oito (8) e Área de Uso Condominial 01 (um).O terreno integrante do Condomínio Marítimo constituí-se de UMA ÁREA DE TERRAS URBANA, localizada no lugar denominado Fazenda do Arroio, Campos de Dentro, denominada GLEBA número dois (02), com área de trezentos e quarenta mil, seiscentos e seis metros quadrados (340.606,00m²), e com a descrição seguinte: partindo-se do vértice M7, que é a intersecção da propriedade com a Lagoa da Custódia e a Gleba 01, o alinhamento segue no quadrante sudoeste, com ângulo de 204°15’22”, por uma distância de cento e sessenta e três metros e sessenta e dois centímetros (163,62m), até o vértice M8, defletindo para a esquerda no quadrante sudoeste, com ângulo de 221°15’32”, por uma distância de duzentos e dezoito metros e sessenta e oito centímetros (218,68m), até encontrar o vértice M9, defletindo para a direita no quadrante sudoeste, com ângulo de 151°11’06”, por uma distância de cento e sessenta e dois metros e quarenta e seis centímetros (162,46m), até encontrar o vértice M10, confrontando a esquerda nos alinhamentos dos vértices M7, M8, M9, até o M10, com a Lagoa da Custódia. Do vértice M10 deflete para a direita no quadrante noroeste, com ângulo de 77°17’24”, por uma distância de cento e oitenta e sete metros e trinta e quatro centímetros (187,34m), até o vértice M11, defletindo para a direita no quadrante noroeste, com ângulo de 177°32’17”, por uma distância de duzentos e dezesseis metros e noventa centímetros (216,90m), até o vértice M46, confrontando a esquerda nos dois alinhamentos anteriores, com terras de Loreno Romeu Schenkel. Do vértice M46 deflete para a direita no quadrante nordeste, com ângulo de 95°09’02”, por uma distância de quinze metros e seis centímetros (15,06m), até o vértice M47, defletindo para a esquerda no quadrante noroeste, com ângulo de 264°51’08”, por uma distância de vinte e quatro metros e noventa e seis centímetros (24,96m), até encontrar o vértice M 48, defletindo para a esquerda no quadrante noroeste, com ângulo de 190°18’36”, por uma distância de quarenta e oito metros e setenta e cinco centímetros (48,75m), até o vértice M49, defletindo para a direita no quadrante noreste, com ângulo de 118°30’11”, por uma distância de quarenta e dois metros e onze centímetros (42,11m), até o vértice M50, defletindo para a direita no quadrante nordeste, com ângulo de 167°14’28”, por uma distância de setenta e um metros e vinte e nove centímetros (71,29m), até o vértice M51, defletindo para a direita no quadrante nordeste, com ângulo de 173°09’03”, por uma distância de duzentos e quatorze metros e setenta e oito centímetros (214,78m), até vértice M52, defletindo para a esquerda no quadrante noroeste, com ângulo de 269°59’19’’, por uma distância de setenta e três metros e trinta e três centímetros (73,33), até encontrar o vértice M53, defletindo para a esquerda no quadrante noroeste, com ângulo de 179º 06’37’’, por uma distancia de cento e trinta e quatro metros e oitenta e três centímetros (134,83m), até o vértice M31, confrontando à esquerda nos alinhamentos dos vértices M46, M47, M48, M49 a M50, com uma via pública, e nos vértices M50, M51,M52, M53 até o M31, com gleba 03. Do vértice M31 deflete para a direita no quadrante nordeste, com ângulo de 91°45’04’’, por uma distancia de duzentos e vinte e três metros e vinte e oito centímetros (223,28m), até o vértice M32, defletindo para a direita no quadrante sudeste, com ângulo de 105°25’59’’, por uma distancia de cento e vinte metros e oitenta e um centímetros (120,81m), até encontrar o vértice M33, defletindo para a esquerda no quadrante Sudeste, com ângulo de 200°41’00’’, por uma distancia de trinta metros e setenta e cinco centímetros (30,75m), até encontrar o vértice M34, defletindo para a direita no quadrante sudeste, com ângulo de 178º58’59’’, por uma distância de quarenta e oito metros e trinta e três centímetros (48,33m), até encontrar o vértice M35, defletindo para a direita no quadrante sudeste, com ângulo de 169°06’59’’, por uma distancia de quarenta e oito metros e quarenta e três centímetros (48,43m), até o vértice M36, defletindo para a direita no quadrante sudeste, com ângulo de 169°06’22’’, por uma distância de quarenta e oito metros e quarenta e três centímetros (48,43m), até o vértice M37, defletindo para a direita no quadrante sudeste, com ângulo de 169°06’21’’, por uma distancia de quarenta e oito metros e quarenta e três centímetros (48,43m), até o vértice M38, defletindo para a direita no quadrante sudeste, com ângulo de171°06’31’’, por uma distância de trinta e quatro metros e trinta e dois centímetros (34,32m), até o vértice M38A, defletindo para a direita no quadrante sudeste, com ângulo de 170°45’30’’, por uma distância de trinta e nove metros e trinta e quatro centímetros (39,34m), até encontrar o vértice M39, defletindo para a direita no quadrante sudeste, com ângulo de 173º50’33’’, por uma distância de vinte e três metros e vinte e nove centímetros (23,29m), até o vértice M40, defletindo para a direita no quadrante sudoeste, com ângulo de 171°36’40’’, por uma distância de quarenta e oito metros e quarenta e três centímetros (48,43m), até o vértice M41, defletindo para a direita no quadrante sudoeste, com ângulo de 174°54’10’’, por uma distancia de oitenta e seis metros e dezesseis centímetros (86,16m), até o vértice M42, defletindo para a direita no quadrante noroeste, com ângulo de 91°24’09’’, por uma distância de sessenta e quatro metros e cinquenta centímetros (64,50m), até o vértice M43, defletindo para a esquerda no quadrante sudoeste, com ângulo de 257°35’02’’, por uma distância de sessenta e quatro metros e vinte e cinco centímetros (74,25m), até o vértice M44, defletindo para a direita no quadrante sudoeste, com ângulo de 155°44’39’’, por uma distância de cinquenta e sete metros e setenta e nove centímetros (57,79m), até o vértice M45, defletindo para a esquerda no quadrante sudoeste , com ângulo de 221°09’32’’, por uma distância de cento e dois metros e vinte e nove centímetros (102,29m), até o vértice M7, ponto inicial desta descrição, confrontando a esquerda nos alinhamentos dos vértices M31, M32,M33, M34, M35, M36, M37, M38, M38A, M39, M40, M41, M42, M43, M44, M45 até o M7, com a Gleba 01. Tudo conforme matrícula n° 136.891, Fls. n° 01, do Livro n° 02, do Registro de Imóveis da comarca de Tramandaí.

Neste 01º leilão (11/05/23), serão aceitos: a) lances À VISTA por 50% da avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir da avaliação, sendo desconsideradas propostas inferiores a R$ 280.000,00, na forma do art. 895 do CPC.

Segundo contato com a LS Administradora em 20/04/2023, não há débitos condominiais em aberto.