LOTE 001

CASA 298, Tipo "A" Quadra "G", do Terra Nova Alvorada IV, com entrada pelo n° 502, da Rua 02, de frente para o Acesso 14, a segunda contada da direita para a esquerda de quem de frente se postar frente à aludida Quadra em um ponto qualquer do Acesso 14. Dita unidade possui área real total privativa de 45,75m², área real total de uso comum de 0,75m², área real total de 46,50m² e a fração ideal de 0,001832 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio, e o terreno com a área superficial de cento e trinta e seis mil, quinhentos e trinta e cinco metros e noventa e cinco decimetros quadrados (136.535,95m²) com as seguintes medidas e confrontações: Iniciando ao nordeste segue no sentido sudeste-noroeste com um segmento curvo na extenso de 43,11m, fazendo frente para o bisel formado pelas ruas 2 e 3; ao norte segue no sentido leste-oeste com quatro segmentos, a saber: o primeiro reto na extensão de 20,76m, o segundo curvo na extensão de 11,00m, o terceiro reto na extensão de 229,90m, estes três fazendo frente pera a rua 3; e o quarto curvo na extensão de 31,42m, fazendo frente para o cul-de-sac da rua 3; ao oeste segue no sentido norte-sul com quatorze segmentos, a saber: o primeiro reto na extensão de 168,64m, o segundo curvo na extensão de 35,28m, o terceiro reto na extensão de 29,73m, o quarto curvo na extensão de 22,90m, o quinto reto na extensão de 45,00m, o sexto curvo na extensão de 19,02m, o sétimo reto na extensão de 97,58m, o oitavo reto na extensão de 56,68m, o nono curvo na extensão de 23,64m, o décimo reto na extensão de 27,32m, o décimo primeiro curvo na extensão de 10,93m, o décimo segundo reto na extensão de 6,90m, o décimo terceiro curvo na extensão de 14,30m e o décimo quarto, e último segmento, reto na extensão de 50,71m, todos os segmento descritos ao oeste, fazem divisa com a área verde pública 1; ao sul segue com quatro segmentos retos, a saber: o primeiro no sentido sul-norte na extensão de 107,60m, o segundo no sentido oeste-leste na extensão de 85,66m, o terceiro no sentido norte-sul na extensão de 88,24m, estes três segmentos fazem divisa com propriedade de Olga Dihi Mottola, e o quarto e ultimo no sentido sudoeste-nordeste na extensão de 136,27m, fazendo divisa com a área verde pública 5; ao leste segue com nove segmentos, a saber: o primeiro reto no sentido sul-norte na extenaão de 13,34m, o segundo reto no mesmo sentido na extensão de 88,74m. estes dois fazem frente para a rua 2, o terceiro reto no sentido leste-oeste na extensão de 186,36m, o quarto reto no sentido sul-norte na extensão de 74,54m, o quinto reto no sentido oeste-leste na extensão de 42,00m, o sexto curvo no sentido sudoeste-nordeste na extensão de 58,70m, o sétimo curvo no mesmo sentido na extensão de 24,18m, o oltavo reto no sentido oeste-leste na extensão de 67,55m, do terceiro ao oltavo segmento faz divisa com a área verde pública 4, o nono e último segmento reto no sentido sul-norte na extensão de 199,20m, este fazendo frente para a rua 2, chegando assim ao ponto inicial desta descrição, encontrando-se dentro desta uma ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE com 8,8837,81m² conforme constou na AV-275-59.933.

Neste 01º leilão (08/10/24), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 50% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 100% da avaliação, sendo desconsideradas propostas PARCELADAS inferiores a R$ 250.000,00, na forma do art. 895 do CPC.