LOTE 006

APARTAMENTO N° 302, DO BLOCO “A” DO EDIFÍCIO "ITAPEMA” NA RUA CURUPAITI. N° 469, na cidade de Canoas/RS, localizado no terceiro pavimento, constituído de: 01 (um) dormitório, 01 (uma) sala de estar/jantar, 01 (um) banheiro, 01 (uma) circulação interna, 01 (uma) área de serviço e 01 (uma) cozinha, possuindo a área privativa de (38,8100m²), área de uso comum de (6,2721m²) e área total de (45,0821m²), correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0405, nas coisas de uso comum e fim proveltoso do edifício, bem como no terreno. O referido acha-se edificado sobre um terreno, na zona urbana da cidade de Canoas/RS, constituído pelos Lotes 11 e 12, da Quadra “X”, do Vila Fernandes, localizado no quarteirão formado pelas Ruas: Curupaiti, Dom Pedro II, Conde de Porto Alegre e Augusto Severo, possuindo a área superficial de (1.100m²), com as seguintes medidas e confroniações: ao Norte, onde faz frente, na extensão de 22m, no alinhamento da Rua Curupaiti, lado ímpar, ao sul, onde faz fundos, na extensão de 22m, com os lotes 25 e 26, que são ou foram de propriedade de José Antônio Fernandes; ao Leste, na extenzão de (50m), de frente ao fundo, com o lote 10, que é ou foi de propriedade de Geraldo Lourenço Cadore e sua esposa Graciosa Lúcia Marin Cadore; e ao Oeste, na extensão de (50m), de frente ao fundo, com o lote 13, que também é ou foi de propriedade de José Antonio Fernandes, dista, o lote 12, de sua divisa Oeste, (33m) da esquina com a Rua Conde de Porto Alegre. Tudo conforme matrícula nº 91.505, Fls. nº 01, do livro nº 02, do Registro imóveis da comarca de Canoas/RS. AVALIAÇÃO R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais);

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BOX N° 04 DO EDIFÍCIO "ITAPEMA NA RUA CURUPAITI, N° 469, na cidade de Canoas/RS, localizado no pavimento térreo, possuindo a área privativa de (12m²), área de uso comum de (0,6788m²) e área total de (12,6788m²), correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0044, nas coisas de uso comum e fim proveiloso do edifício, bem como no terreno. O referido edifício, acha-se edificado sobre um terreno, na zona urbana da cidade de Canoas/RS, constituído pelos Lotes 11 e 12, de Quadra "X”. da Vila Fernandes, localizado no querteirão formado pelas Ruas: Curupaiti, Dom Pedro II, Conde de Porto Alegre e Augusto Severo, possuindo a área superficial de (1.100m²), com as seguinles medidas e confrontações: ao Norte, onde faz frente, na extensão de (22m), no alinhamento da Rua Curupaiti, lado impar, ao Sul, onde faz fundos, na extensão de (22m), com os lates 25 e 26, que são ou foram de propriedade de José Antônio Fernandes; ao Leste, na extensão de (50m), de frente ao fundo, com o lole 10, que é ou foi de propriedade de Geraido Lourenço Cadore e sua esposa Graciosa Lúcia Marin Cadore; e ao Oeste, na extensão de (50m), de frente ao fundo, com o lote 13, que também é ou foi de propriedade de José Antônio Fernandes. Dista, o Iole 12, de sua divisa Oeste, (33m) da esquina com a Rua Conde de Porto Alegre. Tudo conforme matrícula nº 91.482, Fls. nº 01, do livro nº 02, do Registro imóveis da comarca de Canoas/RS. AVALIAÇÃO: R$ 20.000,00 (vinte mil reais);

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BOX N° 13, DO EDIFÍCIO ITAPEMA NA RUA CURUPAITI. N° 469, na cidade Canoas/RS, localizado no pavimento térreo, possuindo a área privativa de (12m²), área de uso comum de (0,6788m²) e área total de (12,6788m²), correspondendo lhe a fração ideal de 0,0044 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio, bem como no terreno. O referido edificio acha-se edificado sobre um terreno, na zona urbana de cidade de Canoas/RS, constituído peto Lotes 11 e 12, da Quadre "X”, da Vila Fernandes, localizado no quarteirão formado pelas Ruas Curupaiti, Dom Pedro II, Conde de Porto Alegre e Augusto Severo, possuindo a área superficial de (1.100m²) com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, onde faz frente, na extensão (22m), no alinhamento da Rua Curupaiti, lado impar, ao Sul, onde faz fundos, na extensão de (22m), com os lotes 25 e 26, que são ou foram de propriedade de José Antonio Fernandes; ao leste, na extensão de (50m), de frente ao fundo, com o lote 10, que é ou foi de propriedade de Geraldo Lourenço Cadore e sua esposa Graciosa Lúcia Marin Cadore; e ao Oeste, na extensão de (50m), de frente ao fundo, com o lote 13, que também é ou foi de propriedade de José Antônio Fernandes. Dista, o lote 12, de sua divisa Oeste, (33m) da esquina com a Rua Conde de Porto Alegre. Tudo conforme matrícula nº 91.491, Fls. nº 01, do livro nº 02, do Registro imóveis da comarca de Canoas/RS. AVALIAÇÃO: R$ 20.000,00 (vinte mil reais).

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Neste 01º leilão (08/10/24), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 50% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 100% da avaliação, sendo desconsideradas propostas PARCELADAS inferiores a R$ 210.000,00, na forma do art. 895 do CPC.

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Os débitos que recaem sobre os bens, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogarão-se sobre o preço da arrematação, observada a ordem de preferência, assim, a venda será LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao comprador,até mesmo com relação a débitos de natureza condominial, em alusão ao art. 130, §único, do CTN c/c art. 908, §1º, do CPC.