LOTE 005

(01) Uma CASA Nº 65 - Modelo C. do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA GARDEN - CANOAS", com entrada pelo nº 1710, na Avenida do Nazário, na cidade de Canoas/RS, quinto Imóvel à direita para quem adentra o acesso 09, partindo-se a esquerda do acesso 01, com área real total privativa de 136,37m², área real total de uso comum de divisão proporcional de 55,11m² e área total real de 191,48m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,009603 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. A esta unidade corresponde um TERRENO DE USO EXCLUSIVO, com 91.03m². assim descrito: medindo 6,30m de frente, a Leste, no alinhamento do Acesso 09; 6,30m, nos fundos, a Oeste onde confronta-se com a casa 56; 14.45m, ao Norte, onde confronta-se com a casa 64; e, ao Sul. medindo 14,45m e confronta-se com a divisa sul do terreno do condomínio. O terreno de uso exclusivo é ocupado pela edificação, pátio e área frontal destinada a acesso e estacionamento de 2 automóveis de passeio de médio porte. O TERRENO SOBRE O QUAL FOI CONSTRUÍDO O CONDOMÍNIO assim se descreve: um terreno, na zona urbana da cidade de Canoas/RS. no Bairro Estância Velha, possuindo a área superficial de 15.608.00m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Leste, onde faz frente, na extensão de 77,73m, no alinhamento com a Avenida do Nazário; ao Oeste, onde faz fundos, na extensão de 72,28m, com terras que são ou foram de propriedade de Pedro Schmitz; ao Norte, na extensão de 208,00m, de frente ao fundo, com terras que são ou foram de propriedade de Ademir Modesto de Vargas; e ao Sul. na extensão de 235,86m, de frente ao fundo, com terras que são ou foram de propriedade de Edgar Modesto de Vargas. Dista 36,07m, do prolongamento do alinhamento da Rua 16, do Loteamento São João. Tudo conforme matrícula nº 148.794, Fls. n° 01, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da comarca de Canoas/RS.

A venda será livre de ônus, na forma do artigo 130, parágrafo único do CTN, ressalvando que os débitos de natureza condominial ficam ao encargo do arrematante, caso houver. O imóvel será vendido na modalidade ad corpus, ou seja, exatamente no estado físico em que se encontra no momento da vistoria pelo arrematante, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital.