LOTE 002

(01) Um TERRENO URBANO, sem benfeitorias, constituído dos lotes 01, 02 e 03, com a área superficial de 1.490,32m², situado no loteamento BELA VISTA, no Passo dos Ferreiros, neste município, medindo 30,63m de frente ao Norte a Estrada da Cavalhada, lado par, nos fundos ao Sul com a largura de 30,79m entesta com parte do lote 08, que é ou foi da Urbanizadora Terral Limitada, dividindo-se por um lado a leste na extensão de 53,81m da frente ao fundo com terras que são ou foram de Bianor Fonseca e sucessão de Luiz Edgar Bastos do Prado e pelo outro lado a Oeste, na extensão de 43,84m de frente ao fundo divide-se com o lote 04. Distante 43,37m da esquina com a rua Francisco Lüff. Quarteirão: rua Francisco Lüff prolongamento da rua Curitíba, estrada da Cavalhada e terras que são ou foram de Bianor Fonseca e da Sucessão de Luiz Edgar Bastos do Prado. Tudo conforme matrícula nº 60286, Fls. n° 01, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da comarca de Gravataí/RS.

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(01) Um TERRENO URBANO, sem benfeitorias, constituído dos lotes 04, com a área superficial de 427,73m², situado no loteamento BELA VISTA, no Passo dos Ferreiros, neste municÍpio, medindo 10,20m de frente ao Norte a Estrada da Cavalhada, lado par, nos fundos ao Sul com a largura de 10,00m entesta com parte do lote 08, que é ou foi da Urbanizadora Terral Limitada, dividindo-se por um lado a leste na extensão de 43,84m da frente ao fundo com o lote 03 e pelo outro lado a Oeste, na extensão de 40,86m da frente ao fundo divide-se com o lote 05. Distante 33,17m da esquina com a rua Francisco Lüff. Quarteirão: rua Francisco Lüff prolongamento da rua Curitíba, estrada da Cavalhada e terras que são ou foram de Bianor Fonseca e da Sucessão de Luiz Edgar Bastos do Prado. Tudo conforme matrícula nº 60287, Fls. n° 01, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da comarca de Gravataí/RS.

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(01) Um TERRENO URBANO, sem benfeitorias, constituído dos lotes 05, com a área superficial de 395,10m², situado no loteamento BELA VISTA, no Passo dos Ferreiros, neste municÍpio, medindo 10,36m de frente ao Norte a Estrada da Cavalhada, lado par, nos fundos ao Sul com a largura de 10,00m entesta com parte do lote 08, que é ou foi da Urbanizadora Terral Limitada, dividindo-se por um lado a leste na extensão de 40,86m da frente ao fundo com o lote 04 e pelo outro lado a Oeste, na extensão de 38,16m da frente ao fundo divide-se com o lote 06 que é ou foi da Urbanizadora Terral Limitada. Distante 22,81m da esquina com a rua Francisco Lüff. Quarteirão: rua Francisco Lüff prolongamento da rua Curitíba, estrada da Cavalhada e terras que são ou foram de Bianor Fonseca e da Sucessão de Luiz Edgar Bastos do Prado. Tudo conforme matrícula nº 60288, Fls. n° 01, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da comarca de Gravataí/RS.

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Segundo diligência realizada em 09/2023, os imóveis estão desocupados e sem benfeitorias.

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Neste 02º leilão (26/09/23), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 50% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 50% da avaliação, sendo desconsideradas propostas inferiores a R$ 575.000,00, na forma do art. 895 do CPC.

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A venda será livre de ônus, na forma do artigo 130, parágrafo único do CTN, ressalvando que os débitos de natureza condominial ficam ao encargo do arrematante, caso houver. O imóvel será vendido na modalidade ad corpus, ou seja, exatamente no estado físico em que se encontra no momento da vistoria pelo arrematante, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital.

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Matrícula 60286: Possui hipoteca gravada em favor do Banco Santander Meridional S/A.