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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal:
Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem:
Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem.
Unidade Produtiva Isolada (UPI), composta por:
(01) UM TERRENO URBANO: Lote A4, oriundo do
desmembramento de uma fração de terras dos lotes 1, 2, 3, 13 e 14, da quadra “F”, situado no
“Distrito Industrial de Cachoeirinha”. O terreno está dentro do quarteirão formado pela Avenida
Tancredo Neves, Rua Ítalo Raffo, Reserva Técnica e Rua Marcos Wainstein. Possui área total de
14.123,49m², com 53,50 m de frente ao sul, para a Rua Marcos Wainstein, e a mesma largura ao
norte, para a Rua Ítalo Raffo. As laterais, com 264,00 m cada, fazem divisa com os lotes A1, A3 e A5.
Registrado sob a matrícula 63.065 no Registro de Imóveis de Cachoeirinha/RS.
BENFEITORIAS: Conforme laudo avaliatório expedido em 27/06/2020, o imóvel possui dois
pavilhões industriais: PAVILHÃO 01: construído em 2015, com área de 2.476,40 m² (120,80 m x
20,50 m), piso em concreto, fechamento lateral em telhas e blocos estruturais de concreto, iluminação
interna por luminárias, portas metálicas e janelas de alumínio nos escritórios. A estrutura da cobertura
é metálica, e o pavilhão possui pé-direito de 10 metros. Inclui banheiros e escritórios com pisos
cerâmicos e laje de concreto. PAVILHÃO 02: com área de 865 m², piso em concreto em estado
regular de conservação, fechamento lateral em telhas e tijolos à vista, iluminação interna e
esquadrias metálicas. A cobertura é em concreto, mas há pontos de infiltração. A construção
aparenta ter 30 anos. Inclui depósito de inflamáveis na parte frontal, com 68 m², em tijolos à vista,
esquadrias metálicas e telhas de fibrocimento. Não há hidrantes nos prédios. ÁREA TOTAL
CONSTRUÍDA: 3.521 m² (não averbada na matrícula). Acompanha o imóvel (01) uma subestação de
energia elétrica de 500 kVA.
Avaliação do terreno: R$ 3.017.000,00 (três milhões e dezessete mil reais).
Avaliação das benfeitorias: R$ 2.885.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta e cinco mil reais).
Será declarada vencedora a MELHOR OFERTA recebida, independentemente da forma de pagamento, devendo ser observadas as condições mínimas para o pagamento.
CACHOEIRINHA / RS
DISTRITO INDUSTRIAL
RUA ÍTALO RAFFO, 170
LEILÃO JUDICIAL - UPI COMPOSTA PELO IMÓVEL SEDE DA EMPRESA KOCH METALÚRGICA
SEX. - 11/10/2024
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