LOTE 001 e 002

(01) Uma área de terras, situada na zona urbana desta cidade, com a área superficial de 15.528,00m², com as seguintes dimensões e confrontações: ao norte, na extensão de 152,00m da esquerda para a direita, com terras que são ou foram de Marys J. S. Guimaraes e outros, e ainda, ao norte, por outra linha, numa extensão de 10,00m com a rua Aurora, ao sul, na extensão de 162,00m, com terras que são ou foram da firma Ataliba Dietrich & Cia, a leste, na extensão de 124,00m, também com a ditas que são ou foram de mesma firma, e a oeste, na extensão de 30,75m, com terras que são ou foram de Leonal Luiz Fabris, e, por outra linha de 94,00m onde faz frente, com a rua Major Sezefredo. Com uma cada de madeira, nº 507 da aludida rua Major Sezefredo, com suas dependências, instalações e demais benfeitorias. Proprietário: COOPERATIVA MADEIREIRA CAXIENSE LTDA, com sede na cidade de Caxias do Sul, neste Estado CGCMF nº 88.610.795/0001-09. Origem: Livro 3-P, nº 28.531 deste ofício. O referido é verdade e dou fé, Canoas, 25 de novembro de 1976. Tudo conforme Matrícula n° 3113, Fls. n° 01, do Livro n° 02, do Registro de Imóveis da comarca de Canoas/RS. DAS BENFEITORIAS. Sobre o imóvel foi edificado diversos pavilhões, entre outros, cuja área edificada importa em aproximadamente 7.250m2, ressalvando que a área atualmente coberta, importa em 3.722m2. Ainda, foi edificado um prédio com 1.200m2 , compreendendo o prédio da administração, composto do pavimento térreo, contendo (05) vagas de garagem duplas, bem como (03) pavimentos, contendo diversas salas, banheiros, recepção, refeitório, entre outros.LOCALIZAÇÃO: Imóvel composto de (02) duas frentes, sendo 10m de frente a Rua Aurora, nº 617 e 94,00m onde faz frente, com a Rua Major Sezefredo, Nº 507, ambos situadas no Bairro Marechal Rondon, Canoas – RS. Avaliado em R$ 19.948.059,00 (dezenove milhões, novecentos e quarenta e oito mil, cinquenta e nove reais);

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(01) Um terreno, na Rua Major Sezefredo, na zona urbana da cidade de Canoas, confrontando: pela frente, na extensão de (54,00m) no alinhamento da rua Major Sezefredo, pelo fundo, na extensão de (52,00m) com a rua Liberdade, por um lado, na extensão de (308,00m) de frente ao fundo, com terras que são e foram de Saturnino Mathias Velho, e pelo outro lado, na extensão de (308,00m) de frente ao fundo, com terras que são ou foram de Antônio Pacheco. Proprietária; TRANSPORTADORA FANTI S/A., com sede na rua Major Sezefredo nº 507, na cidade de Canoas, CGC/MF nº 90.049.529/0001-92. Origem: R- 8-8.682 Lº 2, deste oficio, em 28.09.1994; R-5-8.683 Lº 2, deste Ofício, em 28.09.1994; e matricula nº 43.675 Lº 2, deste Oficio, em 28.09.1994. (P. nº 130.353 Lº 1-J de 15.04.1996). Em. 4,03(0,50 URE), Canoas, 16 de abril de 1996. Tudo conforme matrícula n° 49.926, Fls. n° 01, do Livro n° 02, do Registro de Imóveis da comarca de Canoas/RS.DAS BENFEITORIAS. Sobre o imóvel foi edificado (01) um pavilhão, com aproximadamente 500m2 e (01) um sobrado com aproximadamente 400 m2 . LOCALIZAÇÃO: Imóvel composto de (02) duas frentes, sendo 52 metros de frente a Rua Liberdade, nº 632 e 54 metros de frente a Rua Major Sezefredo, ambos situadas no Bairro Marechal Rondon, Canoas – RS. Avaliado em R$ 19.682.167,12 (dezenove milhões, seiscentos e oitenta e dois mil, cento e sessenta e sete reais e doze centavos).

Proposta de aquisição diferente das condições previstas no edital de leilão (sujeita à análise do Juízo) → https://www.rauppleiloes.com.br/uploads/media/documentos_bem/0001/16/70ac50e0f7587d1b3f65c317f2caae60f70de628.pdf

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A venda será livre de qualquer ônus e gravames, bem como não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, observado o disposto no § 1º do art. 141 da lei 11.101/2005. O imóvel será vendido na modalidade ad corpus, ou seja, exatamente no estado físico em que se encontra no momento da vistoria pelo arrematante, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital. Ainda, registra que as edificações não se encontram averbadas no álbum imobiliário.