LOTE 001

(01) O imóvel situado à Av. Ludolfo Boehl, antiga Av. Belém nº 432, com suas dependências e benfeitorias e o respectivo terreno que mede 22,00m de frente à dita Avenida por 132,136m de frente a fundos, a entestar com terrenos que são ou foram de Antônio de Oliveira Rosa; dividindose por um lado, com dito que é ou foi de João Caetano Pinto e, de outro lado, com dito que é ou foi de Alzira Souto de Oliveira. Quarteirão: Av. Eng. Ludolfo Boehl, Mal. Mesquita, rua Arnaldo Bohrer e Av. Teresópolis. Conforme Av-16, há registros de que o prédio n.º 432 da Av. Ludolfo Boehl foi demolido. Tudo conforme MATRÍCULA N° 15.527, Livro n° 02, do Registro de Imóveis da 03ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação: R$ 2.975.000,00.

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(01) uma chácara e uma velha casa de moradia, à Avenida Belém, Bairro Teresópolis, nº 388, que teve anteriormente o nº 5, com frente para Sudoeste, localizado no quarteirão formado pela Avenida Belém, avenida Teresópolis, Avenida Arnaldo Bohrer e rua Marechal Mesquita, medindo o respectivo terreno 91,30m de frente, e 160,00m de extensão da frente ao fundo, a entestar com propriedade que é ou foi de Antônio de Oliveira Rosa e com o Arroio Cascatinha; dividindo-se por um lado com propriedade que é ou foi de Leopoldo Schneider, e pelo outro com dita que é ou foi de Maria Julia Alves Etzberger. ADQUIRENTE: TERESÓPOLIS TENIS CLUBE, sociedade declarada de utilidade pública, pela Lei Municipal 1.063, de 29/07/1963, com sede nesta Capital, representada por seu Presidente Sr. LUIZ CARLOS BOEHL.Tudo conforme a TRANSCRIÇÃO Nº 5.214, fl. 254, do Livro 3-D, fls.254 do Registro de Imóveis de Porto Alegre-RS, referente a escritura de compra e venda. Avaliação: R$ 15.025.000,00.

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BENFEITORIAS: De acordo com pesquisas no site da Secretaria Municipal da Fazenda de Porto Alegre/RS, sobre os imóveis há duas inscrições (238376 – referente ao imóvel de nº 388 e 238422 - referente ao imóvel de n.º 432), restando ativa apenas a inscrição nº 238376, cujas áreas, aparentemente foram unificadas, a qual indica a área territorial total das matrículas, fazendo, ainda, referência às áreas edificadas de 8.982m2 , cuja construção iniciou-se em 1985. Ressalta-se, ainda, que as benfeitorias não estão averbadas nas matrículas, entretanto estão arroladas no cadastro imobiliário. As construções encontram-se atualmente em ruínas, não apresentando valor comercial

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De acordo com informações da matrícula n. 15.527, registra-se que a sua alienação corresponde a 97,5% da propriedade adquirida pelo Teresópolis Tênis Clube, sendo os 2,5% restantes de propriedade de terceiro. De acordo com informações fornecidas pelo clube, a posse integral da propriedade é exercida desde o ano de 1982, sem qualquer contestação.

O pagamento poderá ser de forma à vista ou parcelada, com uma entrada mínima de 30% (trinta por cento) do lance e o saldo em até 12 (doze) parcelas fixas e sucessivas, corrigidas monetariamente pelo IPCA

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A venda será livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, observado o disposto no § 1º do art. 141 da lei 11.101/2005. As despesas a gerar com o pagamento de tributos, entre outros, para a transferência da propriedade dos imóveis arrematados são de responsabilidade do arrematante. Registra-se que os imóveis serão vendidos no estado de uso e conservação em que se encontram, portanto em caráter ad corpus, ressalvando que eventuais averbações e/ou regularização de construções, áreas, medidas e confrontações serão de responsabilidade, única e exclusiva, do arrematante, portanto não cabendo reclamação pela falta de vistoria.