LOTE 002

(01) Uma casa n° 02 do condomínio residencial na rua Vereador Antônio Ferreira Alves n° 813, na cidade de Canoas/RS, com três pavimentos, constituída de área, um (01) escritório, duas (02) salas, 02 (dois) WC’s, uma (01) suíte, circulação interna, uma (01) sala de tv e sótão, possuindo a área privativa de (140,30m²) e área total de (140.30m²), correspondendo-lhe a fração ideal de 0,50, nas coisas de uso comum e fim proveitoso de Condomínio, bem como no terreno. A referida Casa acha-se edificado sobre um terreno, na zona urbana da cidade de Canoas/RS, constituído pelo Lote 03, da Quadra C1, do Loteamento Residencial Parque Residencial Figueiras, localizado no quarteirão formado pelas Ruas: 1. Faixa do Canal, Passarelas, possuindo a área superficial de (300m²), com as seguintes medidas e constrontações: ao Sul, onde faz frente, na extensão de (12m), no alinhamento com a Rua “1”, ao Norte, onde faz fundos, na extensão de (12m) com a Faixa do Canal, por um alado, a Oeste, na extensão de (25m), de frente ao fundo, com o Lote 2, e pelo outro lado, a Leste, na extensão de (25m) de frente ao fundo com o Lote 4. Dista (24m) da Passarela localizada a Oeste. Tudo conforme matrícula nº 103.524, Fls. n° 01, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da comarca de Canoas/RS.

Neste 01º leilão (07/12/23), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 50% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 100% da avaliação, sendo desconsideradas propostas PARCELADAS inferiores a R$ 360.000,00, na forma do art. 895 do CPC.

A venda será livre de ônus, na forma do artigo 130, parágrafo único do CTN, ressalvando que os débitos de natureza condominial ficam ao encargo do arrematante, caso houver. O imóvel será vendido na modalidade ad corpus, ou seja, exatamente no estado físico em que se encontra no momento da vistoria pelo arrematante, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital.