LOTE 001

(01) Um terreno com a área de doze mil, cento e trinta e oito metros quadrados e dezesseis decímetros quadrados (12.138,16m2), constituído do lote número seis (6), da quadra "A", formada pelas ruas números um (1), dois (2), três (3), estradas Passo dos Negros, Passo das Canoas e terras de Eduardo Konrad, do DISTRITO INDÚSTRIAL ALVORADA-VIAMÃO, neste município de Alvorada, RS., zona urbana, confrontando ao sul, pela frente, com a estrada Passo dos Negros, onde mede em linha curva, oitenta e cinco metros e oitenta e nove centímetros (85m89), ao norte, pelos fundos, com o lote número um (1), onde mede em linha reta, oitenta e três metros (83m00), ao oeste, com a área verde de preservação florestal, onde mede cento e trinta e quatro metros e trinta e oito centímetros (134m38), e, ao leste, com o lote número cinco (5), onde mede em linha reta cento e cinquenta e seis metros e vinte e cinco centímetros (156m25), tendo dois (2) ângulos de (90º). Distante cento e sessenta e sete metros e sessenta e três centímetros (167m63) da Rua número três (3). Tudo conforme a MATRÍCULA Nº 45.618 do Registro de Imóveis de Alvorada/RS.

BENFEITORIAS: Sobre este imóvel, há um (01) um pavilhão comercial, com metragem estimada em 4.000m2. O imóvel possui, a área industrial, área de escritórios, refeitório, banheiros, entre outras benfeitorias, as quais não se encontram averbadas na matrícula.

O imóvel da MATRÍCULA 45.618 está atualmente locado, sendo apurado durante a inspeção que o locatário informou que alguns itens foram instalados por ele e não acompanham o imóvel, a saber: 02 postes de luz, 01 transformador, os aparelhos de ar-condicionado instalados no prédio sede, as câmeras de segurança, extintores de incêndio e 01 portão de correr, com duas folhas, instalado na parte frontal e que dá acesso ao pavilhão. A parte elétrica do pavilhão também foi instalada pelo locatário.

A venda será livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, observado o disposto no § 1º do art. 141 da lei 11.101/2005.