FORMA DO LEILÃO: O leilão será realizado de forma HÍBRIDA, ou seja, ELETRONICAMENTE através do site www.rauppleiloes.com.br, bem como, se restar permitido em razão das medidas sanitárias de prevenção à COVID-19, PRESENCIALMENTE, na sede deste Leiloeiro, sito a Rua Otávio Schemes, n.º 3745, Bairro Passo do Hilário, Gravataí/RS;

PRAZO DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ocorrer de imediato pelo arrematante por depósito judicial ou eletrônico, na forma do artigo 892 do NCPC;

ARREMATAÇÃO: A arrematação será perfectibilizada apenas após a homologação judicial.

LANCE MÍNIMO: O bem será licitado, na PRIMEIRA CHAMADA (23/09/2021), por valor igual ou superior à avaliação. Na SEGUNDA CHAMADA (07/10/2021), o bem será ofertado pelo valor mínimo de 50% (cinquenta por cento) da avaliação. Em não havendo interessados para aquisição nas condições supra, fica autorizado o Leiloeiro a receber propostas para posterior análise e deliberação por parte do Juízo competente.

ÔNUS: Conforme informações lavradas no auto de arrecadação, pende sobre o imóvel a ação de usucapião n° 010/1.11.0028440-0, que tramita perante a 5ª Vara Cível de Caxias do Sul, ajuizada pelos ex-proprietários, Valmor Renato Ferronato e Bernadete Maria Ferronatto, bem como os embargos de terceiro nº 001/1.18.0014752-0, em tramitação perante a Vara de Direito Empresarial, Recuperação de Empresas e Falências de Porto Alegre/RS, imissão de posse em favor da massa falida na carta precatória nº 5024267-61.2020.8.21.0010 em tramitação perante a 1ª Vara Cível de Caxias do Sul/RS. Ainda, consta registro (R-7/20.561) gravame de hipoteca em favor do Banco do Brasil, em relação ao qual já houve a quitação integral da dívida, conforme declaração do agente financeiro que seja em anexo ao presente edital, cabendo, entretanto, ao arrematante as diligências necessárias ao cancelamento do gravame.

LANCES AUTOMÁTICOS: Havendo mais de um lance automático de igual valor, prevalecerá o que foi programado primeiro;

LANCES AUTOMÁTICOS X LANCES MANUAIS: Em igualdade de valores, sempre prevalecerá o lance manual;

IMÓVEIS: O imóvel será vendido na modalidade ad corpus, ou seja, será vendido exatamente no estado físico que sem encontra no momento da vistoria pelo arrematante, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital;

COMISSÃO: Comissão de leilão ao encargo do arrematante sobre o valor de arrematação;

RESTITUIÇÃO DE COMISSÃO: Os valores recebidos a título de comissão de leilão, cujos mesmos não forem homologados, serão restituídos aos arrematantes, contudo somente após transitado e julgado em último grau de recurso; 

INFORMAÇÕES DETALHADAS NO EDITAL DE LEILÃO