LOTE 001

(01) Um imóvel situado no bairro Assunção, quarteirão formado pela Avenida Wenceslau Escobar e ruas Doutor Castro de Menezes, Copacabana e Puri, a saber: Um prédio nº 1.286 da Avenida Wenceslau Escobar, com todas suas dependências, benfeitorias, instalações e respectivo terreno com a área superficial de 15.838,16 metros quadrados, a medida frontal à NOROESTE para a Avenida Wenceslau Escobar e lote 12 é formada por cinco segmentos: o primeiro segmento, partindo da esquina da Rua Doutor Castro de Menezes com a Avenida Wenceslau Escobar, toma a direção NE-SO em linha curva com frente para Avenida Wenceslau Escobar na extensão de 129,40 metros; o segundo segmento, partindo deste último, toma a direção NO-SE em linha reta na extensão de 42,00 metros, fazendo divisa com o lote 12; o terceiro segmento, toma a direção NE-SO em linha reta na extensão de 12,00 metros e faz divisa com o lote 12; o quarto segmento, toma a direção SE-NO em linha reta na extensão de 41,10 metros e também faz divisa com o lote 12; e finalmente o quinto segmento toma a direção NE-SE em linha reta na extensão de 12,00 metros e faz frente para a avenida Wenceslau Escobar, nos fundos ao SUL em linha reta mede 84,00 metros e entesta com a rua Copacabana; ao LESTE em linha reta mede 167,00 metros e entesta com a Rua Doutor Castro de Menezes; e por fim, à SUDOESTE entesta com a rua Puri em dois segmentos: o primeiro, partindo da esquina da Avenida Wenceslau Escobar com Rua Puri, toma a direção NO-SE em linha reta na extensão de 72,15 metros; o segundo segmento, partindo deste último, toma a direção NORTE-SUL em linha reta na extensão de 47,00 metros. Tudo conforme matrícula nº 85.210, fls. 1, livro nº 2 do Registro Geral de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Salienta que, conforme laudo de avaliação, o imóvel localiza-se no bairro Tristeza, cuja área construída encontra-se distribuída nos pavimentos térreos, segundo e terceiro, sendo representada por 8.206,55 metros quadrados no pavimento térreo, representada por 5.037,44 metros quadrados no segundo pavimento e representada por 180,93 metros quadrados no terceiro pavimento, totalizando 13.424,92 metros quadrados de área construída. No pavimento térreo localizam-se salas comerciais e a área ocupada pelo supermercado, além do estacionamento externo. No segundo pavimento localizam-se salas comerciais, praça de alimentação, sanitários e sala de recursos humanos, e no terceiro pavimento encontram-se o refeitório, sanitários e vestiário destinado aos funcionários.

Matrícula do imóvel em anexo.