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Participar do LeilãoAquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal:
Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem:
Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem.
A UNIDADE 09, com entrada pela Avenida John Kennedy, sendo que o acesso interno é pela Rua A do Condomínio, sendo a oitava casa à direita da Rua A, na direção sul ao norte, de quem olha o condomínio de frente, com a área real privativa de 189,90000m², área real de uso comum de 5,32000m², totalizando a área real total de 195,22000m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,01944 no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio, conforme averbação Av.03, cuja descrição originária remete-se a FRAÇÃO IDEAL DE 0,01944, correspondente a 263,26000m², de UMA ÁREA DE TERRAS, situada nesta cidade, no Bairro Morro do Espelho, composta do lote s/n° da quadra 586 da planta geral da cidade, no quarteirão formado pelas Avenidas John Kennedy, Mauá, Wilhelm Rotermund e Rua Dietrich Hilbk, na zona fiscal 11, setor fiscal C, com área superficial de 13.542,00m², medindo cento e quatro metros (104,00m) ao sul, no alinhamento da Avenida John Kennedy; lado par da numeração dos prédios; cento e vinte e oito metros e cinquenta centímetros (128,50m) a leste, na divisa com imóvel de Condomínio Residencial Parque das Palmeiras; cento e quatro metros e vinte e cinco centímetros (104,25m) a noroeste, na divisa com imóvel de A.G.J.K. Administradora de Bens Ltda.; e cento e treze metros e cinquenta centímetros (113,50m) a oeste, na divisa com propriedade de A.J. Duarte & Cia. Ltda., distando esta última face 185,00m da esquina da Avenida Mauá. Sobre a referida área existem edificados DOIS PAVILHÕES ADMINISTRATIVOS, um pavilhão próprio para refeitório e um pavilhão industrial em alvenaria, sob n° 244 da Avenida John Kennedy, com área total construída de 2.923,85m² e mais UM PRÉDIO INDUSTRIAL DE ALVENARIA, sob n° 258 da Avenida John Kennedy, com área de 384,00m². FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA:
A esta fração ideal corresponderá a UNIDADE 09 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAS ROCAS, a ser edificado de acordo com a Incorporação registrada nesta data, sob R-2/108.846, pelo regime de Empreitada, com entrada pela Avenida John Kennedy, sendo que o acesso interno é pela Rua A do Condomínio, sendo a nona casa à direita da Rua A, na direção sul ao norte, de quem olha o condomínio de frente, com a área real privativa de 189,90000m, área real de uso comum de 5,32000m, totalizando a área real total de 195,22000m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,01944 no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio. Tudo conforme matrícula n° 108.847, Fls. n° 01, do Livro n° 02, do Registro de Imóveis da comarca de São Leopoldo/RS.
OBSERVAÇÃO: Conforme o Oficial de Justiça, o imóvel apresenta-se em fase final de acabamento, encontrando-se ao menos o contrapiso da sala e o piso da escada ainda em cimento cru.
Neste 01º leilão (03/12/24), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 50% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 100% da avaliação, sendo desconsideradas propostas PARCELADAS inferiores a R$ 1.400.000,00, na forma do art. 895 do CPC.
Não foram ofertados lances para este lote. Faça seu lance e seja o primeiro!
SÃO LEOPOLDO / RS
MORRO DO ESPELHO
AV. JOHN KENNEDY, 230
LEILÃO JUDICIAL - DIVERSOS IMÓVEIS
TER. - 10/12/2024
10h00min
PRESENCIAL E ONLINE
